Nieuwbouwappartement in Middelkerke.
Vrijstaand, vol licht en op wandelafstand van zee.
Residentie Cerile-Henri telt 15 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, op 600 meter van de zeedijk. Nog 7 zijn vrij, vanaf € 315.000 exclusief btw en registratierechten. U koopt rechtstreeks van de bouwheer.
- € 0 voorschot: u betaalt pas bij de akte
- Gratis 7 dagen in optie
- Rechtstreeks van de bouwheer
- 4,9 op Google (15 reviews)
Rondom open, met veel daglicht.
Residentie Cerile-Henri staat volledig vrij aan de IJzerlaan in Middelkerke. Open zichten rondom, veel privacy en zoveel mogelijk daglicht: daar is het ontwerp op gebouwd.
Er komen 15 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, elk met een eigen terras. Onder en naast het gebouw liggen afgesloten garageboxen en fietsenbergingen.
De ruwbouw is in september 2026 gestart. De oplevering is voorzien in het najaar van 2028.
Warmtepomp en vloerverwarming
In elk appartement. Comfortabel warm in de winter, met een lage energiefactuur.
EPC A en een lift
Alle appartementen halen energielabel A. De lift gaat naar elke verdieping.
Een terras bij elk appartement
Zuinig wonen binnen, en buiten zitten wanneer het weer meezit.
Garage in hetzelfde gebouw
Er zijn nog 54 garages vrij vanaf € 65.000. Ook apart te koop.
Vandaag vastleggen, pas betalen bij oplevering.
€ 0 voorschot
U betaalt geen voorschotten tijdens de bouw. De volledige prijs betaalt u bij de akte, na de oplevering in het najaar van 2028.
De prijs van vandaag
De bouwkosten blijven stijgen en latere prijsaanpassingen zijn niet uitgesloten. Wie nu koopt, legt de huidige prijs vast.
Gratis 7 dagen in optie
Wilt u het eerst rustig bekijken? Kies een appartement en we houden het 7 dagen vrijblijvend voor u vast. We bellen u binnen 1 werkdag om de optie te bevestigen.
7 van de 15 al verkocht
Er zijn er nog 7 vrij. Wie snel beslist, heeft de meeste keuze in verdieping en grootte.
Kies uw appartement.
De actuele beschikbaarheid uit ons verkoopsysteem. Klik op Interesse en het appartement staat meteen ingevuld in het formulier.
| Appartement | Verdieping | Slaapkamers | Woonopp. | Terras | Prijs | Status | Actie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7/0002 | Gelijkvloers | 1 slpk | 72 m² | terras 16 m² | € 315.000 | Beschikbaar | Grondplan |
| 9/0001 | Gelijkvloers | 1 slpk | 72 m² | terras 13 m² | € 315.000 | Beschikbaar | Grondplan |
| 7/0101 | 1e verdieping | 2 slpk | 98 m² | terras 11 m² | € 445.000 | Beschikbaar | Grondplan |
| 9/0102 | 1e verdieping | 2 slpk | 97 m² | terras 13 m² | € 448.000 | Beschikbaar | Grondplan |
| 9/0202 | 2e verdieping | 2 slpk | 97 m² | terras 14 m² | € 469.000 | Beschikbaar | Grondplan |
| 9/0201 | 2e verdieping | 2 slpk | 97 m² | terras 18 m² | € 484.000 | In optie | Grondplan |
| 7/0301 | 3e verdieping | 2 slpk | 87 m² | terras 14 m² | € 485.000 | Beschikbaar | Grondplan |
| 9/0101 | 1e verdieping | 2 slpk | 108 m² | terras 12 m² | € 490.000 | Beschikbaar | Grondplan |
Prijzen excl. btw en registratierechten. Grondplannen openen als PDF.
In het centrum, op wandelafstand van zee.
Residentie Cerile-Henri ligt aan de IJzerlaan, aan de rand van het centrum van Middelkerke. Naar het strand en de zeedijk wandelt u in een achttal minuten.
Ook zonder wagen bent u vlot weg: de kusttram stopt op 500 meter, het Marktplein ligt op 800 meter.
- Kusttram, halte Middelkerke Casino500 m
- Sint-Willibrorduskerk (centrum)550 m
- Zeedijk en casino600 m
- Marktplein800 m
- Westende-Bad3 km
- Nieuwpoort-Bad8 km
- Station Oostende9 km
Afstanden in vogelvlucht vanaf IJzerlaan 7-9, 8430 Middelkerke (bron: OpenStreetMap).
Uw appartement aan zee, aan de prijs van vandaag.
Kies een appartement en vraag gratis 7 dagen optie aan. Geen voorschot en u zit nergens aan vast.
Wat komt er bovenop de prijs?
De prijzen op deze pagina zijn exclusief btw en registratierechten. Zoals bij elke nieuwbouwaankoop bestaat de prijs uit een constructiedeel en een grondaandeel.
- Constructiedeel+ 6% of 21% btw
- Grondaandeel+ 12% registratierechten
- Aandeel basisakte€ 900
- Aansluitingen nutsvoorzieningenraming € 4.000
- Notariskostenvoor uw eigen akte
Voor het appartement dat u kiest, krijgt u van ons een volledige berekening. Geen voorschotten: u betaalt volledig bij de akte, na oplevering.
6% of 21% btw?
Residentie Cerile-Henri komt in de plaats van een afgebroken gebouw. Daardoor kan het verlaagd btw-tarief van 6% gelden op het constructiedeel, in twee situaties:
- U gaat er zelf wonen: het wordt uw enige eigen woning, met maximaal 175 m² bewoonbare oppervlakte, en u woont er minstens 5 jaar.
- U verhuurt het 15 jaar lang als hoofdverblijf van de huurder.
Voor een tweede verblijf of vakantieverhuur geldt 21%. Wij overlopen uw situatie graag samen met u en uw notaris.
Rekenvoorbeeld, appartement 7/0002: op een constructiedeel van € 204.750 betaalt u € 12.285 btw aan 6%, tegenover € 42.998 aan 21%. Dat is € 30.713 minder.
Meer over 6% btw op nieuwbouwOm er te wonen of voor de weekends.
U wilt vast aan zee wonen
Een nieuwbouwappartement met lift, vloerverwarming en een terras, met de zeedijk, de winkels en de tram op wandelafstand.
Wordt het uw enige eigen woning, dan betaalt u 6% btw op het constructiedeel in plaats van 21%.
U zoekt een tweede verblijf
Weekends en vakanties aan zee, met uw wagen in een garage in hetzelfde gebouw. Het appartement vraagt weinig onderhoud en de warmtepomp houdt het verbruik laag.
Voor een tweede verblijf geldt 21% btw op het constructiedeel. Koopt u om langdurig te verhuren als hoofdverblijf, dan kan 6% wel.
Een familiebedrijf dat bouwt sinds 1993.
Groep Schollier is een familiebedrijf uit Torhout. We bouwen zelf en verkopen rechtstreeks, zonder makelaar. Op onze website vindt u 15 gerealiseerde projecten.
Lees de reviews op Google- 4,9op Google, 15 reviews
- 1993familiebedrijf sinds
- 15gerealiseerde projecten
Wat onze klanten zeggen
★★★★★4.9· 16 beoordelingenBekijk op Google →
Wij kochten onlangs een appartement bij Groep Scholier en zijn bijzonder tevreden over de begeleiding die we hebben gekregen. Henri-Philippe en Charlene stonden altijd voor ons klaar, waren steeds vriendelijk, bereikbaar en namen de tijd om al onze vragen te beantwoorden. Voor elk probleem werd met veel geduld en betrokkenheid naar een oplossing gezocht. De persoonlijke aanpak en de warme sfeer van dit familiebedrijf maakten voor ons echt het verschil. Het was een plezier om met hen samen te werken. Wij kunnen Groep Scholier dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en professionele partner. I en M
Ik kocht een appartement via Groep Schollier en zou graag Henry- Philippe en Charlene bedanken voor de goeie begeleiding in mijn aankoop nieuwbouw appartement. Zeer familiaal en begripvol vanwege mijn speciale situatie. Deze lieve mensen waren ook bereikbaar op ieder moment wanneer ik hun nodig had ,nieks is hun te veel . Bij deze dank u wel Groep Schollier voor jullie begrip en hulp. N , DC
Groep Schollier: echt een aanrader!! Er heerst een familiale sfeer. Charlene en Henri-Philippe zijn fijne, vriendelijke mensen om mee samen te werken. Je kan er steeds, gelijk op welk moment, terecht met vragen, ze zijn steeds bereikbaar. Alles wordt enorm goed opgevolgd en je wordt steeds van alles op de hoogte gebracht. Op gebied van budget kom je niet voor verrassingen te staan. De kostenraming is doordacht en eerlijk! Voor het geraamde budget krijg je kwaliteitsvolle materialen en onderlegd vakwerk! Ik zou iedereen aanraden om met groep Schollier te werken. Kortom, ik ben enorm tevreden!!
Uw appartement aan zee, aan de prijs van vandaag.
Kies een appartement en vraag gratis 7 dagen optie aan. Geen voorschot en u zit nergens aan vast.
Appartement kopen in Middelkerke
Wat kost een appartement in Residentie Cerile-Henri?
De vrije appartementen kosten van € 315.000 tot € 490.000, exclusief btw en registratierechten. De prijs hangt af van de grootte, de verdieping en het terras.
Wanneer is de oplevering?
De ruwbouw is gestart in september 2026. De oplevering is voorzien in het najaar van 2028.
Moet ik voorschotten betalen tijdens de bouw?
Nee. U betaalt de volledige prijs bij de akte, na de oplevering. Tot dan betaalt u niets.
Kan ik er een garage bij kopen?
Ja. In hetzelfde gebouw komen 61 garages, op het gelijkvloers en ondergronds. U kiest ze op onze garagepagina of samen met uw appartement.
Welke kosten komen er bovenop de prijs?
Btw op het constructiedeel (6% of 21%), 12% registratierechten op het grondaandeel, een aandeel van € 900 in de kosten van de basisakte, de aansluitingen op de nutsvoorzieningen (raming € 4.000) en de notariskosten van uw eigen akte. Voor het appartement dat u kiest, bezorgen we u een volledige berekening.
Kom ik in aanmerking voor 6% btw?
Als het uw enige eigen woning wordt (maximaal 175 m² bewoonbare oppervlakte, minstens 5 jaar er wonen), of als u het 15 jaar verhuurt als hoofdverblijf van de huurder. Voor een tweede verblijf of vakantieverhuur geldt 21%.
Hoe werkt de gratis optie van 7 dagen?
Kies een appartement in de lijst en vraag de optie aan via het formulier, of bel ons op 0477 73 22 33. We bellen u binnen 1 werkdag en zetten het appartement na bevestiging 7 dagen op uw naam. U zit nergens aan vast.
Koop ik rechtstreeks van de bouwheer?
Ja. Groep Schollier bouwt Residentie Cerile-Henri zelf en verkoopt zonder makelaar. Van de eerste vraag tot de sleuteloverdracht heeft u één aanspreekpunt.
Zet uw appartement gratis 7 dagen in optie.
Kies uw appartement en laat uw gegevens achter. We bellen u binnen 1 werkdag om de optie te bevestigen of uw vragen te beantwoorden. U krijgt de prijs, het plan en een volledige kostenberekening.
Op zoek naar een garage aan zee, of naar ander aanbod in Middelkerke?