Opbrengst-
eigendommen.
Eén nieuwbouwresidentie, volledig verhuurd, één koper. Voor private investeerders, met een budget van €1,5 tot €5 miljoen, die zorgeloos in kwalitatief vastgoed wensen te investeren. Wie op de lijst staat, ziet elk dossier vóór de markt.
Een aantal van onze projecten verlaat onze tekentafel nooit publiek, die gaan in hun geheel naar één of meerdere investeerders.
Een nieuwbouwresidentie van €1.5 tot €5 miljoen. Door ons gebouwd, verhuurd en daarna integraal in uw vastgoedportefeuille. Deze projecten worden verkocht zonder opbod en zonder concurrentie. Nieuwe projecten worden discreet aangeboden aan onze kring van investeerders. Voor de verkoop hanteren we het first come, first served principe.
Wat u krijgt is geen vastgoedpapier, maar bakstenen. Door ons ervaren team zorgvuldig gecontroleerd, van de grondaankoop tot de sleuteloverdracht aan de huurder.
En als u het wil: een huurrendement dat door onze vertrouwde partner beheerd blijft: geen tussenpersonen, geen rechtstreeks contact met huurders, systematische huuropvolging en een zorgeloos rendement.
Cijfers
Prognose
Inschrijven kost u een minuut. Daarna ligt de bal bij ons.
Wie op de lijst staat, hoeft niets te doen tot er een project klaar is. Dit is wat er ondertussen gebeurt.
- 01
Bevestiging in uw mailbox
Meteen na uw inschrijving krijgt u een bevestiging met wat u van ons mag verwachten.
- 02
Wij bellen u binnen twee werkdagen
Een kort gesprek over uw budget, uw regio en uw tijdshorizon. Zo weten wij welke dossiers wel en niet bij u passen.
- 03
Elk passend project vóór de markt
Zodra een project klaar is, krijgt u het volledige dossier onder NDA. Verkoop gebeurt op volgorde van inschrijving.
- · Plannen & renderings
- · Locatie- en buurtanalyse
- · Volledige kostenstructuur
- · Huurprognose & rendementsberekening
- · Doorlooptijd en opleverdatum
Alles onder NDA. Uw gegevens gaan naar niemand anders.
Het laatste project dat zo zijn weg vond.
6 appartementen - 1 project - 1 koper
Een nieuwbouwresidentie van 6 eenheden, momenteel in ontwikkeling op een goed gelegen perceel in West-Vlaanderen. Volledig vergunningstraject, verhuur en opvolging onder onze zorgen. Wordt instapklaar én verhuurd opgeleverd aan één private investeerder.
- Verkoopwaarde
- €1.5-€2 mio
- Bruto huurrendement
- 3,98%
- Type
- meergezinswoning
- Doorlooptijd
- TBA
De volledige financiële memo en bouwspecificaties van toekomstige projecten zijn beschikbaar op aanvraag onder NDA.
Koop in vertrouwen.
Geen anonieme projectvennootschap. Charlene en Henri-Philippe staan persoonlijk in voor elk dossier. tot ver na de oplevering.
Off-market, geen veiling.
Investeerders horen het vóór de markt. Geen biedingsoorlog, geen verspilde uren. Een passend dossier, of geen voorstel.
Vastgoed, geen vastgoedpapier.
U koopt een fysieke residentie, gebouwd door onze vertrouwde partners. Geen tussenstructuren, geen fund-of-funds, geen complexiteit.
33 jaar zonder schaduw.
Tientallen opgeleverde projecten, honderden opgeleverde appartementen en geen aanslepende geschillen. Vraag het na bij wie ons al langer kent.
Vier stappen - van eerste gesprek tot ondertekende huurcontracten.
- 01
Intake & profiel
U deelt uw investeringsdoel. Budget, regio, tijdshorizon, gewenst rendement. Wij toetsen af of ons aanbod past bij uw profiel.
- 02
Selectie & memo
U ontvangt, onder NDA, een dossier van een passend project. Locatie, plannen, financiële memo, prognose rendement, en doorlooptijd.
- 03
Bouw & voorverhuur
Wij ontwikkelen en beheren indien gewenst de voorverhuur. We bezorgen u periodieke updates en u kunt steeds bij ons terecht.
- 04
Oplevering & rendement
Sleuteloverdracht inclusief getekende huurcontracten. Optioneel: beheer in vertrouwde handen, opbrengsten op uw rekening.
Wat inschrijven u niet kost.
Er wordt momenteel één project klaargemaakt voor de juiste investeerder. Wie op de lijst staat, ziet het eerst, en wij hanteren first come, first served.
- U koopt niets. U krijgt toegang tot dossiers die anders nooit publiek worden aangeboden.
- Geen wekelijkse nieuwsbrief. Wij mailen wanneer er een project klaar is, en dat gebeurt enkele keren per jaar.
- Past een dossier niet bij uw profiel, dan sturen wij het niet. Liever geen voorstel dan een verkeerd voorstel.
- Uitschrijven kan met één klik, op elk moment.
Vijf vragen die investeerders ons stellen.
Vanaf welk bedrag is dit interessant?
De projecten die wij privaat aanbieden liggen tussen €1,5 en €5 miljoen. Zoekt u kleiner, kijk dan bij ons publieke aanbod.
Moet ik alles zelf financieren?
Dat bespreken wij tijdens de kennismaking. De meeste investeerders combineren eigen middelen met bankfinanciering, en tijdens de bouw vragen wij u geen voorfinanciering.
Moet ik zelf huurders zoeken?
Nee. Wij verzorgen de voorverhuur en u kunt het beheer nadien bij onze vaste partner laten. U hoeft geen enkele huurder te spreken.
Hoe vaak hoor ik iets van u?
Enkele keren per jaar, telkens wanneer er een dossier klaar is. Tussendoor krijgt u niets.
En als ik nu nog niet wil kopen?
Dan staat u gewoon op de lijst. De meeste investeerders lezen eerst één of twee dossiers mee voor ze instappen.
Nieuwe opbrengsteigendommen komen hier eerst.
Enkele keren per jaar selecteren wij een project dat nooit publiek wordt verkocht. Wie op de lijst staat, ontvangt telkens het volledige dossier met financiële memo onder NDA, vóór iemand anders. Geen nieuwsbrief en geen verplichtingen: uitschrijven kan wanneer u wil.
Verkocht Q2 - 2026 · 6 appartementen - 1 project - 1 koper · bruto huurrendement: 3,98%
Eerst weten, dan kopen.
De sommen achter een goede vastgoedinvestering, uitgelegd vanuit dertig jaar bouwpraktijk. Fiscaliteit, rendement en structuur, zonder verkooppraat.