Vastgoed
op maat.
Volledige nieuwbouwresidenties, discreet aangeboden, op maat gebouwd, met een stabiel huurrendement. Voor private investeerders die rust en vakmanschap verwachten van hun vastgoedpartner.
Wij bouwen niet voor de massa. Eén op de zes projecten verlaat onze tekentafel nooit publiek, die gaan in hun geheel naar één of meerdere investeerders.
Een nieuwbouwresidentie van €1.5 tot €5 miljoen, integraal gebouwd, integraal verhuurd, integraal in uw portefeuille. Zonder veiling, zonder concurrentie, zonder ruis. Discreet aangeboden aan een geselecteerde kring van investeerders.
Wat u krijgt is geen vastgoedpapier, maar bakstenen. Door ons ervaren team zorgvuldig gecontroleerd, van de grondaankoop tot de sleuteloverdracht aan de huurder.
En als u het wil: een huurrendement dat door onze vertrouwde partner beheerd blijft: geen tussenpersonen, geen telefoons over lekkages, systematische huuropvolging en een zorgeloos rendement.
Het laatste project dat zo zijn weg vond.
6 appartementen - 1 project - 1 koper
Een nieuwbouwresidentie van 6 eenheden, momenteel in ontwikkeling op een goed gelegen perceel in West-Vlaanderen. Volledig vergunningstraject, verhuur en opvolging onder onze zorgen. Bij oplevering sleutel op de deur op te leveren aan één private investeerder.
- Verkoopwaarde
- €1.5-€2 mio
- Bruto huurrendement
- 3,98%
- Type
- meergezinswoning
- Doorlooptijd
- TBA
De volledige financiële memo en bouwspecificaties van toekomstige projecten zijn beschikbaar op aanvraag onder NDA.
Vier stappen - van eerste gesprek tot ondertekende huurcontracten.
- 01
Intake & profiel
U deelt uw investeringsdoel. Budget, regio, tijdshorizon, gewenst rendement. Wij toetsen af of ons aanbod past bij uw profiel.
- 02
Selectie & memo
U ontvangt — onder NDA — een dossier van een passend project. Locatie, plannen, financiële memo, prognose rendement, en doorlooptijd.
- 03
Bouw & voorverhuur
Wij ontwikkelen en beheren indien gewenst de voorverhuur. We bezorgen u periodieke updates en u kunt steeds bij ons terecht.
- 04
Oplevering & rendement
Sleuteloverdracht inclusief getekende huurcontracten. Optioneel: beheer in vertrouwde handen, opbrengsten op uw rekening.
Koop in vertrouwen.
Geen anonieme projectvennootschap. Charlene en Henri-Philippe staan persoonlijk in voor elk dossier. tot ver na de oplevering.
Off-market, geen veiling.
Investeerders horen het vóór de markt. Geen biedingsoorlog, geen verspilde uren. Een passend dossier, of geen voorstel.
Vastgoed, geen vastgoedpapier.
U koopt een fysieke residentie, gebouwd door onze vertrouwde partners. Geen tussenstructuren, geen fund-of-funds, geen complexiteit.
33 jaar zonder schaduw.
Tientallen opgeleverde projecten, honderden opgeleverde appartementen en geen aanslepende geschillen. Vraag het na bij wie ons al langer kent.
Off-market projecten komen hier eerst.
Enkele keren per jaar selecteren wij projecten die we niet publiek verkopen. Wie op deze lijst staat, ontvangt het volledige dossier vóór iemand anders. Geen nieuwsbrief, geen marketing, alleen concrete projecten.
—
Beschikbare projecten
De volledige memo van wat nu beschikbaar is.
Één project wordt momenteel voorbereid op de juiste investeerder. Het dossier bevat: plannen, locatie-analyse, kostenstructuur, prognose rendement, en doorlooptijd. Verstuurd binnen één werkdag, na een eerste kennismakingsgesprek, onder NDA.
- · Plannen & renderings
- · Locatie- en buurtanalyse
- · Volledige kostenstructuur
- · Huurprognose & rendementsberekening
- · Doorlooptijd en opleverdatum